你好，请问：你需要签一份8年的租房合同。你如何确认房东没有抵押房屋，包括银行抵押和私人抵押公司？抵押的房子不应该出租吗？
2022-04-24 13:47:35
律师解答共有3条
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如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。抵押权人处分抵押房屋，应当事先书面通知承租人，承租人享有优先购买权
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出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
