法律问答
20年前买的房子还没有转让，卖家已经去世很多年了。他找不到
继承人
，也不知道是否有
继承
人。我该怎么办
2022-12-18 17:41:39
律师解答共有4条
可以使用宣告程序解决
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
你好，可起诉处理
按实际情况，遗产房屋是不能直接卖的，在将遗产房屋进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义后，才可以将房屋出卖。
所有继承人协商一致的情况下，可选择到公证处办理继承公证或共同到房产交易中心办理
房产继承
手续。
（一）继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件；
5、被继承人生前所立的遗嘱。
如果
法定继承人
不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋所有权登记申请书。
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