法律问答
你好,三年前我买了一套
二手房
,没有房子登记簿。当时,我通过中介签订了购房协议。房子的全部价格是130万,房东已经支付了100万,余额是30万。双方同意在转让时付清帐簿。然而,在三岁的时候,房子还没有倒下来,房东态度强硬,要求支付30万的余款。在达成协议之前,他要求我们搬家,并说房子不会出售。我们该怎么办?30万元的余额并不是因为我们没有给,而是因为在房地产转让过程中,资金监管部门要求,协议中也表示将在转让时支付。业主的要求是非法的。如果我们提起诉讼,我们如何保护我们的权利?现在的房价比三年前高得多。起初,为了买这所房子,我们卖掉了两栋房子。目前,我们只有这所房子,我们如何解决它?
2022-04-25 15:25:29
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
有风险,如果实在想要,你可以先签订一份协议,少量交一部分定金,然后待办到房产证后再交房款,这样即使上当也不至于损失太多。而且如果对方不是骗人的,你也查以买到便宜的房子
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