房屋租赁合同已经到期。房东以承租人未提前一个月归还租约为由，不退还超过6000元的押金。合同上的承租人搬走了，合同到期了。新房客是原合同上房客的室友。室友与房东协商达成无限期租约，因为室友没有提前一个月通知房东归还房屋，因此，合同上的承租人被房东视为违约，不退还押金。房东是否违法，并且在起诉后很有可能赢得诉讼？此外，在签署合同后，有一项条款要求承租人帮助寻找新的承租人，但并不表示必须执行该条款。房东不能退还这个问题的押金吗？
2022-04-25 18:52:41
律师解答共有3条
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
