你好，有件事你想咨询一下。你一个月前签了一份二手房买卖合同，付了两万定金。合同规定，如果一方违约，其违约责任是向另一方赔偿1万英镑。中介昨天本来打算转让所有权，但房东告诉我中午不要卖。现在是卖方违约了。在这种情况下，我可以要求双倍的违约金吗？昨天，我去旅行社谈了这件事。卖方只愿意赔偿我1万英镑
2022-04-25 20:35:53
律师解答共有3条
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房东单方面违约不卖，购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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合同一方当事人违约的，另一方可以要求双倍返还支付的定金（接受定金的一方可以没收定金）或者要求对方支付违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
