法律问答
我的新房子过期了。我可以向开发商索要违约赔偿金吗？
2022-04-26 01:37:02
律师解答共有3条
开发商违约的可以要求
违约金
，分为两种情况：1、商品房
买卖合同
约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
延期交房是需要赔偿违约金的。
合同
有约定的违约金计算方式：有约定的，从其约定；合同没有约定违约金的计算方式：可以达成补充协议。不能补充的，开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成
与开发商建立
房屋买卖
合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担
违约责任
。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
材料到法院提起诉讼。
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