法律问答
结婚
后,夫妻共同拥有房地产。一方不知道,另一方卖掉了房子。这有效吗?
离婚
2022-04-26 08:35:15
律师解答共有3条
一般有两种情况:一、认定无效。根据《民法通则》共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分,原则上认定无效,但也有例外,如果第三人是善意有偿获得房屋,并且办理过户手续的,应当依照
善意取得
的原理确认该买卖关系成立
夫妻共有房屋一方出卖是有效的,但是要满足以下条件:1、第三人是善意购买;2、支付合理对价;3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分
共同共有
的房屋造成另一方损失,
离婚
时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况,当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时,该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
,如果第三人尽到了必要的审查与注意义务,支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续,为了保护交易安全,根据善意取得制度,第三人可以取得不动产物权
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗
房产纠纷
55
夫妻一方未经另一方同意,擅自使用夫妻共同财产,购买了一处房产
根据规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经
人咨询过
继续咨询
彭大成律师
广东经国律师事务所
夫妻共同房产怎么公证给一方
01:37
2345
夫妻一方擅自出售婚后房产是否有效
房产纠纷
368
夫妻一方婚前购买的房屋,离婚时如何处理?
婚姻家庭
750
在婚姻关系存续中,夫妻一方在另一方不知情的情况下,将房子抵押
你好,房子是婚夫妻共同财产吗?
人咨询过
继续咨询
吴舒扬律师
广东达方律师事务所
再婚后怎样才算夫妻共同财产?
01:08
2345
夫妻一方负债可以离婚吗
民法典
529
你好,我想咨询一下。夫妻共同房产可以通过公正给一方吗?
按照“法无禁止即自由”的原则,夫妻双方可以用共同遗嘱处分其共同财产。共同遗嘱的设立看似更符合夫妻的共
人咨询过
继续咨询
你好,夫妻一方有房产,另一方可以再买吗?
如果过世一方生前立有遗嘱,其房产由其配偶继承,则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。
人咨询过
继续咨询
加载中