法律问答
租别人的房子时,水管老化,导致水管爆裂。泄漏涉及楼下的居民。谁来承担损失
2022-04-26 16:28:46
律师解答共有3条
出租屋水管爆裂由出租人负责,依据我国
合同
法的规定,出租人有维护出租物的义务,而出租房水管爆裂的,应该由出租人进行维护
首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当,自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水,相关的责任也有不同。四是上层楼房的使用不当,此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
首先要看漏水的原因,如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
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