法律问答
与开发商草鉴购房
合同
房地产部门有备案吗?你能在网上找到吗?
网络侵权
2022-04-27 07:21:59
律师解答共有3条
在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有
合同效力
,即法定的约束力
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已经履行主要义务,对方接受。如果未约定的,则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由
那从2006年开始,所有
买卖合同
统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
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