我想买一栋房子。这是一座拆除后建造的房子。我想咨询一下这种房子是否可以买，有什么风险，应该注意什么
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一是存在共有人的风险。部分
动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在
动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。三是价格风险。可能会因为房价高涨，至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约，买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本
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为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买
拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷
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因买房而产生的问题的，如果是由于
合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
