法律问答
我不知道与他人交易、单方面签订分包
合同
和签订合同时的真实内容。现在,交易的一方将其转让给另一方。这个合同有效吗?
2022-04-27 10:08:46
律师解答共有3条
签订的建设工程施工合同原则上不可以转让。《
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
一》第四条:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效
签订的房屋
买卖合同
是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在
房屋买卖
合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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