法律问答
买房子的
合同
已经签订了。既然房价上涨了,她就不卖了,也不赔偿钱。我该怎么办
2022-04-27 12:45:51
律师解答共有3条
因房价上涨房主违约,根据合同法第一百一十三条的规定,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于违约造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益
因为房价上涨卖方反悔,建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的,买方可采取录音方式,将卖方要求涨价的意思表示记录,以便日后诉讼中作为
证据
使用
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,一般应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
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