法律问答
你好，我在2014年8月买了一套商品房。
合同
规定该房屋将于2015年8月30日前交付，但尚未交付。我能先起诉那个有
违约金
的吗
2022-04-27 12:52:23
律师解答共有3条
首先，开发商属于违约，需要承担
违约责任
。在房屋
买卖合同
中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约
损害赔偿
。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
你应向开发商发函，说明所购房屋未达到交付条件的事实并表明你的态度，至于违约金责任，你可以按照合同约定进行追究
得参考购房合同处理
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