法律问答
你好,我租了一家商店。该房屋的租金将一次性支付至2019年12月。现在房东未经我们同意就买下了房子。我该如何补偿开店和装修等费用的损失
2022-04-27 13:12:29
律师解答共有3条
房东提前解除
租赁合同
,租户可以要求房东承担装修的剩余价值。因出租人违约导致
合同解除
,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;因承租人违约导致
合同
解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持
店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
1、
房屋租赁
如果租赁合同中对
违约金
有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租到转租的房子,房东要求搬离怎么办
合同纠纷
180
我从二房东手里租了房子,租赁期从2017年10月25日到20
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
租房子提前走退房租吗
01:05
2345
租房期间房东把房子卖了可以要求赔偿吗
房屋买卖合同
4139
转租的房子要交押金吗
房屋转租
5887
我租了一个房子,交了三个月的租金和一个月的押金,结果房东把房
可以协商或诉讼解决
人咨询过
继续咨询
徐子明律师
湖北鼎力众邦律师事务所
房子转租需要经过房东吗
01:04
2345
租转租的房子要和房东签合同吗
房产纠纷
844
你好,我把房子租给中介公司,中介公司现在把房租给租客,租客交
你好,买卖不破租赁,而且你具有优先购买权的,对方违约,你可以要求继续居住或者赔偿损失。
人咨询过
继续咨询
我租的房子,给房东租金交到9月份的。还有1个月押金。但是现在
房东违约,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
15
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
农村危房改造如果户籍不是本地的,我们能盖房子吗
需要经过审批后,按照审批的面积来确定
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
15
未成年人房产出售需要哪些资料
未成年人房产出售需法定代理人代理。操作包括:1. 签订买卖合同;2. 办理监护与房产份额公证;3.
重婚罪追诉期是多久?
重婚
10
在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
15
契税家庭唯一住房如何界定
契税家庭唯一住房的界定,通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料,如房产证、购房合同等
有抵押的房子可以过户吗
可以过户。操作方式:1. 与抵押权人协商解除抵押,办理过户;2. 经抵押权人同意,带抵押过户,确保抵
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权