法律问答

在房地产合同的情况下，另一方明显违约，起诉后只能选择合同和违约金中的一个，如果判决继续履行合同，我因另一方违约而花在找律师上的钱不是额外的损失吗？我可以要求赔偿或根据合同赔偿并继续履行吗？

2022-04-27 18:41:28

如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。合同法第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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