法律问答
我住的社区内部道路不宽,停了很多车。这些汽车物业是收费的。今天,由于在拐角处停车,汽车被刮伤并挂在旁边的墙柱上。我能找到要赔偿的财产吗?该物业承担多少责任
2022-04-28 15:22:42
律师解答共有3条
业主将机动车辆停放在住宅小区内,发生机动车辆丢失或者毁损的,应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的
物业服务合同
中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任
小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任
1、如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是
保管费
,这种情况就可能要承担赔偿责任;2、如果
合同
约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
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