法律问答
您好,您有购买小产权房的注意事项吗?如果房屋被拆除,作为小产权房屋的所有者,是否有任何利益保护?
2022-04-28 17:12:29
律师解答共有3条
购买农村房屋的注意以下事项:1、
房屋买卖
应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看
房屋产权
是否存在瑕疵。5、应订立书面
买卖合同
、并办理审批、过户等手续
双方在签订
合同
时对此进行明确约定
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题,如产权不明等,建议在购买的时候要注意。
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