法律问答
在房屋
买卖合同
中,如果卖方的女婿在订房过程中代替其岳母签署
合同
,而业主是其岳母,那么该合同是否有效?
2022-04-29 14:07:49
律师解答共有3条
代签买方
房屋买卖
协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后
代理
人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签
二手房
买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的
农村房屋买卖合同是否有效,需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响
合同的效力
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
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