租客逃跑了，拖欠了七个月的租金。如何处理他剩下的家具和物品？我能自己对付他们来弥补我的损失吗？该合同于2011年签署，未续签。这些规定是否有效，因为其中之一是保存过期物品，并根据废品进行处理？在这种情况下起诉麻烦吗？毕竟，租金是一万元。卖掉他剩下的东西。
2022-04-29 14:58:02
律师解答共有3条
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合同法第二十八条规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。根据这一规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，有两种处理结果：一是承诺无效，视为新要约
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合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
