法律问答
我承包了一块地在乡下建温室和种植蔬菜。我与村委会代表签署了转让
合同
。房东不在场,所以房东签字同意的那一栏是空的。我每年按时把土地租给房东。现在土地需要被拆除,房东需要在当时的空白处签字,但房东说他不知道它不能签署,所以我必须签署你可以给地主10%的土地收割款并同意签署。我想问房东这样做是否合法?我该如何保护自己的权利
农林牧渔
2022-04-29 18:50:17
律师解答共有2条
一般情况下是需要房东同意的。转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋
租赁合同
有效的条件外,还应具备以下条件:1、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效
转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的
房屋租赁
合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有
证据
能证明房东同意转租即可
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