法律问答
拥有30年产权的住宅楼是小产权吗。。。如果产权在30年后到期怎么办?这房子还属于我吗
2022-04-30 14:32:30
律师解答共有3条
根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对
房屋产权
到期后的情况有规定:1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的,可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。住房的所有权,是没有期限的。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地
在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多加小心。
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