法律问答

我在家买了一套套房。分期付款。第一笔分期付款已经支付。原定于2014年初交付。现在我不知道为什么，交货被推迟了一年半。开发商应该承担什么样的法律责任

2022-05-01 01:13:44

延期交房需要承担违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
1、《合同法》第107条规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。2、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外
商品房延期交付开发商应该承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
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