我在芜湖的一个新社区买了一套预售房，准备交付。突然，我发现我的购房合同上的房屋类型图上每个卧室都有浮动窗。我看到了我的房子，实际上没有浮动的窗户。合同的下半部分写道，实际的房屋类型是根据竣工图交付的。这是开发商的违约行为吗？当我买房子时，我根本看不到竣工图！
2022-05-01 12:36:13
律师解答共有3条
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如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任
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你好，协商不成的可以起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
