请问，小产权房买卖合同中有一条规定：“如果本合同因重大客观原因终止，甲方应退还乙方全部房价和房屋装修费，并赔偿乙方房价的30%作为违约金”，谁有权终止本条款？2.无论是谁解除合同，甲方都必须支付赔偿金吗？谢谢你的耐心。
2022-05-02 01:34:34
律师解答共有3条
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合同中未约定甲方违约责任，当甲方违约时，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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甲方约定违约金违约之后应该按照合同约定赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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买卖合同中，出卖人必须履行交付约定标的物的义务，而买受人则必须履行支付约定价金的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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