法律问答
我买了一套
二手房
。我洗衣机的主下水道结冰了。是
物业管理
吗?我已经付了物业费。在这种情况下我该怎么办?
2022-05-02 12:14:55
律师解答共有3条
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水,使楼下被淹,由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务,在发现漏水时及时采取应急措施,减少损失,并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为
合同
具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费
根据《
物业管理条例
》规定,物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任
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