你好我买的商品房合同约定的建筑面积是，但现在就要交付了。告诉我，这部分房价上涨了5%的平方米。合同约定的商品房交付后，产权登记面积与合同约定的面积不一致。双方同意以第一种方式处理此事。第一种方法是1。房屋面积有差异的，应当多退少补，但未说明超出国家标准的多退少补方式。如果我起诉这个案子会怎么样
2022-05-02 16:38:13
律师解答共有3条
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如果商品房买卖合同中对于面积差异如何处理作出了约定，则按照合同约定来处理。如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定，则可以参照法律规定
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在商品房买卖合同中，当出卖人交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符时，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持等等
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
