婚姻存续期间老公欠款几十万，已经离婚，离婚协议表明他自己承担，但是他名下房屋归他。现前夫有意悔改，想把房子过户，但是承担不了过户费，说结婚过户，过户后在离婚，但是他还有欠款，我应该怎么办？
离婚
2019-03-26 05:55:57
律师解答共有4条
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离婚析产，房子的过户费可以到当地房管所咨询了解。
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如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 -
离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，
所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除
5.55%营业税，
如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五，
手续费几百元，
印花税万分之五，
契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税
1.5%，
买家二套买入前提，90平以下契税
1.5%，90平以上契税2%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
