法律问答
18年前,我没有经过任何手续就买下了别人的房子。现在拆迁的原业主来要求一栋房子。我能打赢官司吗
2022-12-17 09:28:40
律师解答共有4条
你好,是可以起诉维权的
你好,那需要看你的
证据
看相关事实和证据而定
依据《
中华人民共和国物权法
》第9条第一款规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的例外。未办理过户,房屋所有权人仍是卖方,后因拆迁导致房屋
物权
消灭,买受人无法再取得房屋所有权,而卖方作为原房屋的所有权人,签订的房屋征收补偿协议书合法有效。
在此情况下,买方可以选择解除合同,要求卖方返还购房款,赔偿损失并承担
违约责任
,也可以选择要求卖方返还拆迁款。
在
房屋买卖
中,务必及时办理过户手续,以免陷入不必要的纠纷。
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