法律问答
房屋已转让，另一方严重违约。你能终止
合同
吗？
2022-05-02 18:42:34
律师解答共有3条
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除
租赁合同
，就不算违约：1、
房屋租赁
协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋
违约是指合同当事人违反合同义务的行为。违约只是解除合同的一种原因。
合同解除
因一方当事人根本违约致
合同履行
利益不能实现，对方当事人为防止合同在违约情形下，给自己造成更大的经济损失，而采取的一种补救措施
一方对合同的轻微违约，另一方是不能以此为由解除合同的。在对方有根本违约而致使合同目的不能实现时，作为守约方，可以要求解除合同，并要求违约方承担相应的
违约责任
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