法律问答
在房地产
买卖合同
纠纷中,儿子未与父亲商量就卖掉了父亲的房地产,父亲通过法律要求归还。请问儿子和买房人是否有购房
合同
。如果一方违约并以现金支付两倍的赔偿金,本合同仍然有效吗?买方根据合同要求赔偿合法吗?
2022-05-03 02:56:13
律师解答共有3条
房屋买卖
合同中买方违约,卖方可以要求其支付
违约金
,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
合同一方当事人违约的,另一方可以要求双倍返还支付的定金(接受定金的一方可以没收定金)或者要求对方支付违约金
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你好,协商不成可以起诉
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