法律问答
我想问一下租房是否是酒店公寓,但我们还有一个月的时间到期,想转租房子。房东居然说还是1000元。这合法吗
2022-05-03 07:25:23
律师解答共有3条
承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的。或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋
房租未到期转租出去是否合法要分情况而定,如果双方在
合同
中约定可以转租或承租人的转租行为征得了出租人的同意,是合法的;反之,合同中并未对转租进行约定,也未取得出租人的同意,则转租行为是违法的,出租人有权解除合同,承租人要承担相应的违约责任
如果租房合同没有到期,是否可以转租给他人的,这个需要尊重房东的意见,以及当时的合同约定,需要经过房东的同意才可以进行转租,必须转租后与之后的次承租人需要签订合同。《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
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