法律问答
你好开发商在交付房屋时不遵守国家规定。不管是不是第一套房子,他们都要收取3%的契税。回复为审核通过后返还提交的材料。我该怎么办
2022-05-04 16:43:32
律师解答共有3条
开发商交房不符合约定,购房者可以拒绝收房,开发商承担延期交房责任。根据我国《
商品房销售管理办法
》第三十条的规定,
房地产开发
企业应当按照
合同
约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
根据延期交房的情况和理由不同,有以下几种情况:(一)房地产开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下没必要解除购房合同;(二)经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也无正当理由的,要求解除合同等
与开发商建立房屋
买卖合同
关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
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