法律问答
我家有一亩的围墙地,其中有250平米的地基,准备建房的,请问现在拆迁可否按面积赔偿房屋。有依据吗?
拆迁补偿
2019-03-26 12:15:34
律师解答共有4条
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
农村按人口,城镇按面积,具体根据拆迁政策;
拆迁补偿
是指
拆迁人
对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的
被拆迁人
应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
另外,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。
以上是房屋拆迁是按面积还是户口赔偿的回答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地建厂房规定
7020
我的宅基地有500多平方米,但房子的面积只有300平方米。拆
(一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋补偿方式有哪些
02:05
2345
农村宅基地的面积标准
民法典
1236
农村农民宅基地面积是多少
民法典
687
我家有2亩工业用地,有土地使用证,建了2000多平方米的房子
房屋质量问题怎么赔偿, 一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋拆迁补偿标准是怎样的
01:29
2345
规划建设用地面积和总用地面积的区别是什么
规划建筑面积
农村拆迁,有土地证,实际房子不足220平方,多余的空地有补偿
农用地征收补偿: 一、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)
人咨询过
继续咨询
我申请强制执行已经两个月了,但是法院没有消息。我申请强制执行
法院强制执行的程序向人民法院提出申请;法院受理;法院执行。强制执行时间是人民法院自收到申请执行书之日
人咨询过
继续咨询
我以弟弟名义在村里申请了宅基地,二o一八年底村里拆迁,弟弟背
如果您的弟弟已经领取了拆迁赔偿款,您可以先尝试与其协商,要求其返还您应得的赔偿款。如果协商无果,您可
申请强制执行期限是怎样的
强制执行期限为两年。期间内可申请执行,如遇特殊情况可申请中止、中断。需注意保留相关证据,及时跟进法院
强制执行法院要求我先写结案申请,合法吗?
你好需要判决书生效,才能申请强制执行,而且现需要法官出具生效证明
黔西南改造房屋可以怎样给补偿
【法律分析】 房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权