法律问答

房屋租赁 违约金为年租金的20%，即年租金的20%？还是剩余年份的20%？我不明白上面的答案。这不是我问的。

2022-05-05 10:48:11

居间合同违约金20%合理，如果居间合同违约金20%是指守约方实际损失的20%，那么就是是合法的。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。根据《合同法》第一百一十四条，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失
合同约定30%的违约金一般是属于合法的；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式处理： 1、调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题； 2、仲裁，仲裁是一种准司法方式； 3、诉讼，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决
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