法律问答
房屋销售时，买家要求退款，
合同
中没有规定
违约金
，我该怎么办？
2022-05-05 13:41:58
律师解答共有3条
合同中违约金有以下规定：《合同法解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
房屋买卖
纠纷，如果房屋
买卖合同
中约定双方发生纠纷由
仲裁
解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
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