你好，我想问一下，我家有一栋房子。我租了一年，但是租金是半年付的，但是当下半年的租金到了时候，房客突然说不租了，他们必须住到半年期满。我向他们索要违约金，但对方根本没有见面，于是他把房子转租了。在签订合同时，合同规定不得转租，如发生中间违约，应支付租金的30%作为违约金。我想问，在这种情况下我该怎么办？另一方既不支付违约金，也不采取行动。
2022-05-06 08:33:17
律师解答共有3条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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承租人在租赁期限内是可以转租的，但是必须经过出租人的同意。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
