法律问答
租房时,我告诉房东这是短期的,但他总是强调
合同
上写的最后期限是一年。当时我问他。他说他没事的时候可以退还押金。他付了1500元定金。他已经活了半年多了。我告诉他我想还房子。他说他不会退还我的押金。他说我违反了合同,在此之前不会退款,之后,他说要退还一半。后来,他讨论了这个问题。他说他要我付下个月的房租,让我自己转租出去。他还向我收取了转会费。合同上没有说,如果我活不到一年,押金将不予退还。违反合同仅表示1转租,转租必须经其同意2未经其同意,不得擅自改变合同规定的用途,并将该房屋用于非法活动4如果未按照合同规定支付租金,如有违约,须征得甲方同意。5未经甲方同意,乙方居住人数超过本合同签订人数的。押金可以退还吗???
2022-05-06 12:44:38
律师解答共有3条
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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