法律问答
我和别人签订了销售
合同
，但买方只有一人签字，这个房间属于夫妻的共同财产这个合同有效吗？
2022-05-07 04:24:47
律师解答共有3条
只要有购房人的书面委托书，
代理
人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效
如果所购的房屋属于出卖人的
夫妻共同财产
，一定要在签订房屋
买卖合同
前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书
签订的
房屋买卖
合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
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