你好：我的房子漏水了。首先是马桶顶部漏水，然后是地面漏水，然后是厨房顶部漏水。业主拆除了楼顶，但没有找到具体原因。后来，我们雇了人来穿透下水道，但没有漏水。这栋楼有18层楼高。我们住在三层楼。一楼和二楼是独立发射的。我想问你：在这种情况下，谁将承担责任和损失？非常感谢。
2022-05-07 09:31:34
律师解答共有3条
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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