法律问答

你好我们的房产买卖合同已经签订了。现在，买家希望将蒋的房产转售给第三方。后来我得知买家是苗芳的。我能否终止合同，以及买方是否违反合同

2022-05-08 09:37:02

买方可以解除房屋买卖合同的情形如下：
1、因不可抗力致使合同目的无法实现，双方都有权解除合同；
2、在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，乙方有权解除合同；
3、买卖合同签订后，甲方未告知乙方又将该房屋抵押给第三人导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同等等
签订了房屋买卖合同，是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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