法律问答
你好,一个朋友欠我100多万元。他无法偿还他名下的一套店铺。据说他可以申请强制
拍卖
或抵押这套房产,但他的商店已经向银行借钱了。此外,他的店铺还与其他人签订了
租赁合同
。你能继续拍卖或抵押给我吗?
拍卖
2022-05-08 14:18:11
律师解答共有3条
当债务履行期届满债务人未清偿债务时,银行可以拍卖抵押房产,拍卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
房屋抵押
给银行,如果不偿还贷款的话,是可以拍卖的。《担保法》第五十三条规定,债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解除抵押
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