法律问答
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租赁合同
的期限为五年,但承租人仅过了两年就不愿意出租。我们该怎么办?
2022-05-09 06:19:09
律师解答共有3条
在“一房数租”情况下,在同时存在几份有效租赁
合同
时,最终只能确定其中一份合同得到实际履行,其他未得到履行的有效租赁合同承租人的权利如何保护,也是实践中须解决的问题
租赁合同无效后,承租人应当搬离,腾退房屋。根据《合同法》的规定,无效的合同自始没有法律效力,也就是说,尽管你与他人订立了合同,但合同从订立时就不具有法律约束力。一旦合同被确认为无效,那么因合同取得的财产,应当予以返还
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担
违约责任
。
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