法律问答

我没想到我的房东会是这样一个人。他把房子卖给了别人，然后又卖给了别人。他以前把房子租给我，现在很麻烦。我不知道如何处理租金，也不知道买卖不违反租约的原则是否适用。不能被打破的租约的租金是多少？谁有病例描述？

2022-05-09 14:34:22

买卖不破租赁，租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
目前，很多房产存在抵押权。合同法中确实有“买卖不破租赁”的原则，但这种原则的适用要区分具体情况而定。《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
依据你们租赁合同的约定处理
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