法律问答

二手房 买卖合同约定，7月前完成银行抵押和过户。今天是7月6日，我是卖家。我已经通知买方你们已经超过了约定的日期。我不会卖房子的。这样做可以吗？会不会牵涉到买卖双方哪一方违约？我能打赢官司吗？

2022-05-10 12:23:01

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
二手房交易中卖方毁约打官司的流程：1、写诉状。2、立案。3、开庭。4、判决。5、执行
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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谢国洪律师

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