法律问答

如何处理验收不合格的危房改造

产品质量

2022-05-10 15:27:03

验收房屋不合格的处理方式：第一，要求实际履行，一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施；第二，可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同；第三，可以要求违约金及损害赔偿
1、一手购房验房过程中，常见的出现不合格情形为房屋未经竣工验收合格；交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。
2、在验收房子过程中，若出现上述不合格的情况，买受人可以拒绝收房，同时应在房屋验收单等文件上，如实的进行逐一记录。同时，买受人可根据买卖合同的约定，追究开发商相应的违约责任
商品房验收不合格要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务
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