法律问答
商店
租赁合同
还有20个月。房东想收回这家商店。出租人应如何赔偿承租人违约
2022-05-10 16:33:17
律师解答共有3条
次承租人要求租赁
合同
的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担
违约责任
的，由于该主张与出租人和承租人之间的租赁合同不属于同一法律关系，因此不能在同一案件向出租人进行主张赔偿，次承租人应当就其主张另行起诉
房屋租赁
合同中，甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的，应负责修理；3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失；等等
租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
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