对于独立住宅,连接卫生间和楼上的污水管应在楼下擅自更换,并在承重梁上开孔。这是否侵犯了楼上居民的权益,如何解决
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根据《
物权法》第九十二条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。首先,对于漏水原因需要鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失
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先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的
证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属
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可以起诉要求恢复
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。