在租房时，他签了一份合同，说他没有一半租房或退还租金，只退还了押金。但是，房东因为一些纠纷（半夜喝酒），半夜开始和人打架，现在他不敢住在那里。当时，他租了两个月，一次付两块钱。现在他要求退还租金和一个月的押金。房东说他只退还押金，并问是否应该退还租金

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