姐姐租房时，中介口头上说签合同时短租可以退押金，但他们公司规定只能签一年，现在押金不退。我姐姐在签订合同之前明确地告诉他们这是一笔短期租金。昨天他们有一个聊天记录，他们还说他们知道这是短租（这是记录的）。你能起诉他们欺诈地签订合同吗？有没有办法在诉讼中拿回押金？除了押金，他们还能承担哪些费用
2022-05-11 15:20:34
律师解答共有3条
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租房交押金，应该说是一种交易习惯，往往也会被约定在租赁合同中。这个押金具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的
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押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
