法律问答

你好，我在重庆 沙坪坝租了一所房子。现在房间里的气味很重，影响了生活。衣橱里也很臭。房东不愿意退房或换床。他什么都不愿意做。他只是说，如果他被迫退款，他不会退还押金。我该怎么办

2022-05-11 18:56:12

一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
因噪音而要求搬离，房东不退押金的，可以向人民法院起诉，要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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